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部分城市出现豪宅、别墅抛售潮
* 来源 :http://www.94iyh.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-06-19 12:18

“房东到我们这里来登记想要出售的房源并不会说明卖房的意图、自己有多少套房等情况,所以是否是受到政策的直接影响而出现卖房的情况,我们并不完全掌握。”一位中介负责人这样告诉记者。但他同时表示,最近二手房源的市场供应量的确有所增加。

近期,有报道称由于不动产统一登记的明确,部分城市出现豪宅、别墅“抛售潮”。昨日,记者走访了昆明多家二手房中介机构发现,近期昆明的二手房房源量的确有所增加,但还不至于出现抛售潮。多家中介负责人也表示,预计接下来二手房的市场房源量还会进一步增加。同时,记者也了解到,今年以来昆明的二手房价有小幅下降,但降幅并不大,仅在1%~2%左右。

此外,4月30日昆明地铁1、2号线即将开通,地铁沿线的住宅租售价格是否开始有了变化?“目前周边房源的租售价格变化都不大,北市区本来就是租房、售房的热点区域,租房量一直都比较大。”该中介负责人说道。卞东晓也认为,地铁时代的到来对物业会有怎样的影响,目前还不可能完全显现。目前,地铁网络的形成、地铁票价、昆明人对地铁生活方式的接受程度等都还有待了解,但不可否认地铁对沿线周边物业的利好影响是一定的。

二手房价格已现小幅下降

二手房源供应量增加约一成

昆明富邦房产总经理卞东晓也透露,近期房源市场供应量有增长,从他们监测的情况看,约增长了10%左右。他认为,房源增加有两个方面的因素:一方面,受到不动产统一登记时间的明确,一些手上有多套房源的房东的确会想拿出几套房源出售;另一方面,因为业界对房地产市场预期的看空,也使得一些房东持有房产的信心发生动摇。

3月发布的《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》中提出,2020年前实现全国住房信息联网,实现不动产统一登记。这意味着全国住房信息联网的时间表明确。受此影响,近期全国部分城市出现了豪宅等大户型房源量增加的情况。昆明的情况如何呢?

北市区一位中介负责人也表示,从去年底以来,二手房的议价空间就有所增加,每套能降价5000元到1万元很平常,有的房源议价空间还更大。卞东晓分析认为,房价下跌已成为今年的主旋律,不仅是二手房,新房的价格也有下调,市场上又重现6、7字头的局面。

不过二手房源确有增加 价格也已出现小幅下跌

记者在采访中也了解到,进入今年以来,二手房价格趋于平稳,但一部分区域价格的确出现了小幅下降,“降幅并不大,在1%到2%左右。”卞东晓说。

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